Черное - белым, белое - черным… при «интересе» может сделать судья!!!

В Общественную приемную Гражданского совета с жалобой на судей обратились жители  домов по улице Фурманова  г. Бишкек.

Суть дела. В 2007 году к жителям домов по улице Фурманова (около 26 семей, дома барачного типа) стали приходит риэлторы и просить продать их квартиры, так как есть покупатель на весь район. Долго ходили и каждого по отдельности уговаривали, приехал и сам покупатель, им оказался гражданин Кореи О Су Бон, после долгих уговоров жители согласились.

15 ноября 2007 года приехал покупатель О Су Бон и со всеми заключил соглашение о задатке в письменном виде с печатью и подписями сторон, и выплатив всем разные суммы задатка, обещал полностью расплатится до 30 марта 2008 года. Жители, как добросовестные продавцы, стали ждать, но покупателя  в назначенный день не дождались. Покупатель,  придя через несколько дней, попросил дать еще некоторое время для поиска денег, и обещал каждому доплатить по пять тысяч долларов США. На что жители согласились и дали ему время на поиск денег. Но, в назначенный  день О Су Бон пришел и объявил жителям, что его партнеры «кинули», и что денег на завершение сделки нет и  сказал, что к жителям претензий не имеет и уехал. Где-то через полгода жители стали получать повестки в Ленинский районный суд. И тут все «прелести» нашей судебной системы проявились.

12 ноября 2008 года судья Оморова М.М. налагает арест на квартиры, вызывает жильцов в суд. В суде, приглашая к себе в кабинет, председатель суда Оморова М.М., в грубой форме требовала вернуть деньги добровольно, сказав, что в противном случае все равно вернут через суд. (Как понять такое поведение судьи, где же предусмотренная законом беспристрастность?) Затем, дела были распределены между судьями: Асановой Н.М., Сейдакматовой А.А.,  Мельниковой М.П., Курмановой Г.К., Сариевым А.О. и начались судебные тяжбы.  Каждому  жильцу  пришли повестки с вызовом их в суд на определенную дату. И они стали ходить по судам, на судебных  заседаниях им даже не давали права высказать свои доводы. И решения, конечно же, выносились не в пользу жильцов, хотя по закону они были добросовестными продавцами, и сделка не состоялась не по их вине. Вот их некоторые решения.

20 мая 2009 г. судья Ленинского районного суда Мельникова М.П. рассмотрела гражданское дело по иску представителя  ОсОО «Казино Аладдин» Мамбеталиевой А.У. к Годлевской Т.Г., Годлевской Л.Г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки  к соглашению о задатке, о взыскании суммы в 782208 сомов, обращения взыскания. Вынесла решение – исковое заявление представителя ОсОО  «Казино Аладдин» удовлетворить частично, взыскать с Годлевской Т.Г. в пользу  «Казино Аладдин» 782208 сом. В остальной части исковых требований отказать.

18 мая 2009 г. решение судьи Курмановой Г.К., 26 мая 2009 г. решение судьи Асановой Н.М., и т.д. подобные решения были вынесены в отношении всех жителей.

29 июля 2009 г. судебная коллегия по гражданским делам Бишкекского городского суда в составе председательствующего Салиева Р.А., судей Алыбаевой Н.А., Доспаевой К.А. приняла определение - заочное решение Ленинского районного суда г. Бишкек от 20 мая 2009 г. по данному делу оставить без изменения.

6 августа 2009 г. судебная коллегия по гражданским делам Бишкекского городского суда в составе председательствующего Салиева Р.А., судей  Алыбаевой Н.А., Абдрахмановой К.У. приняла определение - решение Ленинского районного суда г. Бишкек от 18 мая 2009 г. по данному делу оставить без изменения.

28 апреля 2010 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда КР в составе пред. Бекбоевой Д.М., судей Джамашевой Ф.З., Жаманкуловой Б.Т. приняла постановление – определение судебной коллегии по гражданским делам  от 6 августа 2009 г. Бишкекского городского суда оставить в силе.

Жители не понимали, почему все суды, не выслушав их доводы, принимали решения против них. Добросовестные продавцы, которые, согласно законодательству вместе с покупателем составили «соглашение о задатке» указали в нем нормы ст. 355 ГК КР и к которым сам покупатель не предъявил никаких претензий, а тем более не обращался в суд. Но при этом, чужие люди, по доверенности перерегистрировав ОсОО стали требовать через суды вернуть задаток. Суды, написанное «черным по белому» соглашение о задатке своими решениями признают «авансом», хотя согласно ст. 354 ГК КР:  

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 355. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком:

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Все предельно ясно и понятно. Но суды могут трактовать закон, так как нужно им. При таких случаях вспоминается пословица: «закон как дышло, куда повернешь туда и вышло». Потом  им стало известно, что на той стороне стоит сам Ж. Бакиев и его люди. При обращении в правоохранительные органы выяснилось, что после того как О Су Бон уехал, ОсОО «Казино Аладдин» прошло перерегистрацию в Министерстве Юстиции КР с нарушением закона. После этого жители подают в Межрайонный суд г. Бишкек иск о признании регистрации, перерегистрации ОсОО «Казино Аладдин», выданную доверенность -  недействительными. Судебная тяжба шла с переменным успехом. Несмотря на давление со стороны Ж. Бакиева некоторые суды принимали решения по закону  в пользу жителей  как, например это: 

20 ноября  2009 г. постановлением судебной коллегии  по  административным и экономическим делам Верховного суда КР в составе: пред. Мухамеджанова А.Дж., судей  Арстанбаевой Д.Э., Садыкова Э.Э. было полностью отменено решение Межрайонного суда г. Бишкек от 20.05.2009г. и определение судебной коллегии  по  административным и экономическим делам Бишкекского городского суда от 09.07.2009 г. и принято новое решение. Иск  Черныш Е.А., Коваленко Е.А., Овчаренко Г.А., Кересовой Т., Озгоналиевой Г.И. и др. был удовлетворен. Регистрация ОсОО «Казино Аладдин» от 11.10.2007 г., перерегистрация ОсОО «Казино Аладдин» от  14.01.2008 г., доверенность от 28.01.2009 г., выданная ОсОО «Казино Аладдин» признаны недействительными. МЮ КР было обязано исключить ОсОО «Казино Аладдин» из реестра единого государственного регистра.

P.S. Благодаря апрельской революции Ж. Бакиев и его команда не смогли до конца осуществить свой рейдерский захват домов жителей по улице Фурманова. После революции вопрос до сих пор не разрешен, потому что проблема в том, что этим занимаются те же судьи, которые выполняли заказ Ж. Бакиева. Жители знают их имена и хотят, чтобы народ узнал о тех, кто сейчас снова пытается попасть в состав нового судейского корпуса. Надежда на разрешение данного дела по закону только на новых судей, которые  будут читать закон так как он есть, а не так, как нужно им.