Признает ли суд договора дарения недействительными?

20 апреля 2022 года в Ленинском районном суде г. Бишкек у судьи Рыспековой А. Р. назначен судебный процесс в 15:30 ч. по иску  Шамбетова М. А. к ответчикам  Шамбетовой А. У., к государственным нотариальным конторам Ленинского,  Первомайского, Свердловского районам г. Бишкек о применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование иска наследник - сын Шамбетов М. А. привел следующие доводы:

04.11.2019 года умер мой отец – Шамбетов Аскарбек. После его смерти мне как наследнику стало известно, что еще при жизни Шамбетов А. совершил ряд сделок по отчуждению недвижимости на имя своей супруги – Шамбетовой А.У., а именно:

• 26.10.2018 года был оформлен договор дарения, реестровый №1…, удостоверенный Первомайской госнотконторой г. Бишкек. Согласно указанному договор, Шамбетов А. подарил Шамбетовой А.У. ½ часть нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Бишкек, ул. Токтогула, … (ИК 1-02-03-00…….);
• 26.10.2018 года был оформлен договор дарения, реестровый №1…, удостоверенный Первомайской госнотконторой г. Бишкек. Согласно указанному договору Шамбетов А. подарил Шамбетовой А.У. ½ часть квартиры, находящейся по адресу: г. Бишкек, ул.Токтогула, …, квартира … (ИК 1-02-03-00…….);
• 01.11.2018 года был оформлен договор дарения, реестровый №1…, удостоверенный Свердловской госнотконторой г. Бишкек. Согласно указанному договору Шамбетов А. подарил Шамбетовой А. У. ½ часть нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Бишкек, ул. Ибраимова, д…. (ИК 1-03-07-00…..);
• 01.11.2018 года был оформлен договор дарения, реестровый №1…, удостоверенный Свердловской госнотконторой г. Бишкек. Согласно указанному договору Шамбетов А. подарил Шамбетовой А.У. ½ часть квартиры, находящейся по адресу: г. Бишкек, ул. Шопокова, д… кв… (ИК 1-03-07-00…….);
• 01.11.2018 года был оформлен договор дарения, реестровый №4…, удостоверенный Ленинской госнотконторой г. Бишкек. Согласно указанному договору Шамбетов А. подарил Шамбетовой А.У. ½ часть жилого дома, находящегося по адресу: г. Бишкек, ул. Северная, д…, (ИК 1-01-1……..).

Считаю, что заключенные договора дарения являются недействительными, заключены в нарушение требований законодательства в связи со следующим.

Согласно ст.185 ГК Кыргызской Республики сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна. Несоответствие требованиям законодательства указанных сделок подтверждается следующим:

У моего отца, Шамбетова А., были проблемы со зрением. Указанные проблемы были с самого его рождения, которые с возрастом только прогрессировали, а к концу жизни он полностью ослеп. О том, что он практически ничего не видел знали все его родственники, знакомые, соседи. Факт наличия проблем со зрением подтверждается его обращениями в больницы, в том числе в госпиталь микрохирургии глаза. Так на письменный запрос мной был получен ответ о том, что Шамбетов А. посещал госпиталь. Кроме того слепота Шамбетова А. подтверждается выпиской из истории болезни Городской клинической больницы № 1 за период с 28.10.2019 года по 04.11.2019 года, где ему был поставлен клинический диагноз и выявлены сопутствующие заболевания: терминальная глаукома, зрелая катаракта, Анофтальм.

Согласно данным медицинских справочников: зрелая катаракта представляет собой помутнение естественной линзы человеческого глаза – хрусталика; анофтальм – это есть недоразвитие, либо же отсутствие глазного яблока; терминальная глаукома - это конечная стадия заболевания, при которой наступает необратимая слепота;

Таким образом, Шамбетов А. ничего не видел, был слепым.

В соответствии с требованиями п.20 Инструкции «О порядке совершения нотариальных действий нотариусами Кыргызской Республики» от 20.04.2011 года, если обратившийся для совершения нотариального действия неграмотный (не умеющий читать и писать), слепой и/или глухой и/или немой и/или глухонемой гражданин, то при совершении нотариального действия обязательно должно присутствовать грамотное лицо (тифло-сурдопереводчик - лицо, владеющее специально разработанной для слепоглухонемых граждан дактилологической системой), которое может объясниться с ним и удостоверить своей подписью, что содержание сделки, заявления или иного документа соответствует воле участвующего в ней слепого, глухого, немого или глухонемого. При этом нотариус обязан также засвидетельствовать подлинность подписи рукоприкладчика и/или тифло-сурдопереводчика.

Следует отметить, что ни на одном из вышеперечисленных договоров нет подписи рукоприкладчика и/или тифлосурдопереводчика, присутствие которых в случае слабого зрения/слепоты дарителя было обязательным.

Пунктом 20 указанной Инструкции также установлено, что если гражданин, обратившийся для совершения нотариального действия, неграмотный или слепой, нотариус, кроме того, прочитывает ему текст документа, о чем на документе делает отметку.

Следует отметить, что в договоре дарения от 26.10.2018 года, реестровый № 1… и в договоре дарения от 26.10.2018 года, реестровый № 1… указано, что текст договора был прочитан самим Шамбетовым А. лично. Указанное явно противоречит обстоятельствам дела и является грубейшим нарушением Инструкции со стороны нотариуса.

Таким образом, договора были удостоверены в нарушение требований законодательства КР и являются недействительными в силу их ничтожности.

Кроме того, при внимательном изучении подписи Шамбетова А. на всех указанных выше договорах можно прийти к мнению, что подписи на некоторых договорах поставлены не самим Шамбетовым А., а иным лицом с подражанием подписи Шамбетова А, что также говорит о недействительности указанных сделок.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (ст.184 ГК Кыргызской Республики).

Таким образом, договора дарения от имени Шамбетова А. на имя Шамбетовой У. являются недействительными в силу их ничтожности. Считаю, что ½ во всех объектах недвижимости должна войти в состав наследственной массы Шамбетова А. и распределиться между наследниками в равных долях. Признание недействительными договоров будет являться правовой защитой моих имущественных прав и прав наследников, заключающихся в возможности наследования части недвижимости и дальнейшему распоряжению по своему усмотрению.

Согласно п.2 Постановления Пленума ВС Кыргызской Республики № 11 от 24.05.2019 года (О некоторых вопросах судебной практики по спорам о недействительности сделок и о добросовестном приобретении имущества) иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть подан самостоятельно.

В связи с чем, настоящий иск подается как иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно п.17 указанного Постановления Пленума ВС КР при предъявлении требования о применении последствий недействительности сделки, как оспоримой, так и ничтожной, оплачивается государственная пошлина, установленная для споров неимущественного характера.

P. S. Мы проведем мониторинг судебного заседания, которое состоится завтра и напишем о результатах.