Юридическая сила Доверенности

Фатима Якупбаева

ОО «Партнерская группа Прецедент»

Доверенность - документ, который со временем только набирает свою популярность и предсказать, когда этот процесс начнет меняться в противоположную сторону, довольно сложно. Очевидным становиться, что выдача доверенности одному лицу от другого  может облегчить совершение определенных действий последнему, но не стоит забывать, что под словом «действия» могут подразумеваться и совершение тех действий, которые в результате могут не облегчить, а только усугубить  положение доверителя.  Законодательство Кыргызской Республики  определяет Доверенность как «письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами». Таким образом, предъявитель данного документа (доверенный) имеет право на осуществление каких-либо законных действий от имени лица, выдавшего ему доверенность (доверитель), а также является его представителем в различных инстанциях. Все действия, совершенные доверенным на основании доверенности, считаются совершенными самим доверителем.  В зависимости от объема и характера, выраженных в доверенности полномочий принято различать:

§  Генеральные (общие) – выдаваемая юридическому лицу и гражданину;

§  Cпециальные;

§  Pазовые

Генеральная доверенность имеет место тогда, когда выдается доверенность на совершение действий, охватывающих всю сферу деятельности юридического лица или на общее управление всем имуществом гражданина. Такая генеральная доверенность выдается руководителю филиала юридического лица; филиал совершает точно такие же действия, как само юридическое лицо, только в меньшем объеме. Когда гражданин уезжает за рубеж, он может выдать генеральную доверенность на управление всем своим имуществом другому гражданину.

Специальная доверенность имеет место тогда, когда доверенность выдается на совершение какого-либо комплекса, связанных между собой юридических действий. Скажем, такая специальная доверенность выдается юридическим лицом юрисконсульту для ведения всех дел в судах, не на разрешение какого-то одного действия, а на комплекс действий, связанных с разрешением судебного спора.

Разовая доверенность выдается на совершение какого-то одного действия, одной конкретной сделки (например, получение почтового перевода, подписание договора, составление акта и т.п.), и после его совершения она прекращает свое действие.

Самый популярный вид выдаваемых доверенностей носит название Генеральной. Составляется она в том случае, если доверителю необходимо передать полномочия на осуществление законных действий в любой сфере деятельности юридического лица, либо на полное управление имуществом физического лица. Также стоит отметить, что все договоры, связанные с обеспечением залогового имущества, заключается с выдачей Генеральной Доверенности, так как она является гарантом обеспечения исполнения обязательств.

Так каковы же правовые последствия выдачи Генеральной Доверенности?

Как следует из гражданского законодательства, право собственности возникает при существовании следующих правомочий: право владения, право распоряжения и право пользования. Как раз таки последнее правомочие не указывается в содержании Генеральной Доверенности и означает, что вы пользуетесь своим имуществом в таком же объеме, как и было до выдачи доверенности, или же возможна и иная формулировка «с правом отчуждения» то есть если обязательство будет не исполнено, то ваше имущество может перейти в собственность другому лицу. Как? Очень просто доверяемый (кредитная компания) возьмет и продаст это имущество на основании этой доверенности и прилагаться к ней будет документ, подтверждающий, что обязательство не исполнено надлежащим образом (договора займа).

Зачастую в обществе происходит недооценка правовых последствий выдачи  доверенностей. Как показывает статистика, количество выдаваемых Генеральных доверенностей «с правом отчуждения» увеличивается из года в год, а это в свою очередь предполагает соответствующий  рост количества преступлений совершенных с целью приобретения или завладения имущества обманным путем. Один пример из практики:

 «Я выписал  Доверенность,  так как это требовал договор займа денежных средств, где залоговым имуществом служил мой дом, в котором я жил со своей семьей; и этот договор я заключил с кредитной компанией моего друга.  На протяжении всего  срока договора я своевременно оплачивал определенную сумму, но если у меня отсутствовала эта возможность, то я ставил своего друга в известность, и он успокаивал меня словами: «Все нормально, ничего страшного, как сможешь - сразу же оплатишь». Эти слова меня здорово успокаивали, и я даже представить себе не мог, чем все это в итоге  обернулось. После истечения срока договора, ко мне приходит сотрудник банка и требует, чтобы я освободил дом, так  как он уже продан. Я был в таком замешательстве, что не сразу понял в чем дело. Позже, придя в себя, я выяснил, что доверенность, которую я выписал три года назад, была Генеральной. Этот человек, на которого я ее выписал, совершил ряд действий, благодаря которым я и моя семья осталась без дома,  а именно: он взял и продал дом своему знакомому, этот знакомый переоформил дом на свою жену, а она взяла кредит в банке, а залоговым имуществом служил мой дом. Разумеется, она кредит не погасила, и дом выставили на аукцион, где его в скором времени купили». Все эти действия  и в итоге показывают правовую неграмотность населения/

Из этой истории, к сожалению  очевидным становится не только низкий  уровень правосознания,  но и тот факт, что зачастую люди сами безответственно  подходят к  совершаемым ими сделкам,  и  влекущим за собой  соразмерные правовые последствия. В связи, с чем настоятельно рекомендуется  проявлять максимальную осознанность и бдительность при совершении всех видов юридических сделок, так как в противном случае возникает большая вероятность того, что вы можете в миг, потерять все то, что имеете.