Договор купли-продажи признан недействительным

19 июля 2018 г. в 11.00 ч. в Ленинском районном суде г. Бишкек под председательством судьи Сулаймановой С. К. продолжилось рассмотрение гражданского дела по иску Ахметовой У. к Саташ у. Н. Об этом деле мы писали.

Заседание началось своевременно. Явились представитель истца, представитель ответчика, заинтересованное лицо супруг Ахметовой. Не явились истица (она в больнице), ответчик, заинтересованное лицо Осмоналиев, также не пришел ранее вызывавшийся свидетель - представитель Госрегистра, он был должным образом извещен. После нескольких минут ожидания, судья объявила об открытии процесса и его продолжении. После получения ответов о неимении ходатайств у сторон, судья объявила о переходе к судебному разбирательству.     

Представитель истца дала пояснения по исковому заявлению, затем представитель ответчика выступила и ответила на вопросы. Также пояснения дал заинтересованное лицо. Судья спросила у сторон: «Есть ли дополнения?», стороны сказали, что дополнений нет. После судья исследовав материалы дела, объявила о переходе к прениям сторон.

Представитель истца рассказала: «Ахметова взяла деньги у Саташ у.Н. в сумме 12 000 долл. США под проценты, 840 долл. США и поставила в залог свой дом, но вместо договора займа был заключен договор купли-продажи, этому свидетельствуют две расписки. В первой расписке ответчик указал, что при возврате денег он вернет дом, во второй расписке говорится, что он получил проценты. Сделка была совершена в июле 2016 г., в августе были выплачены проценты, а через полгода были выплачены 4 000 долл. США из основного долга. Но ответчик стал выселять Ахметову в октябре 2017 г. и т.д.»

Представитель ответчика: «Договор купли-продажи был оформлен в Госрегистре без нарушений. Ахметова при совершении сделки приложила подложный документ от имени супруга о его согласии. Сделка совершена по обоюдному желанию. Насчет кто давал деньги, кто приходил осматривать дом, этому нет никаких доказательств, все голословно. Мой доверитель добровольно купил дом, потом уехал в Талас, у него есть земельный участок в районе Дордоя это пустой участок он не может там проживать. Ахметова из-за своей болезни и болезни дочери давит на чувства людей, и виду человеческих качеств Саташ у.Н. не выселял их. Просила отказать в удовлетворении иска».

Заинтересованное лицо Ахметов: «Договор купли-продажи считаю недействительным, я не давал согласия на продажу. Это все сфальсифицировано».

Выслушав реплики сторон судья удалилась в совещательную комнату.

Судья Ленинского районного суда г. Бишкек Сулайманова С. К. объявила решение руководствуясь ст. 197, 201, 205, 211 ГПК КР суд решил исковое заявление Ахметовой У. З. к Саташ у. Н. о признании сделки купли-продажи недействительным и применений последствий недействительности сделки удовлетворить, стороны привести в первоначальное положение. Обязать Ахметову возвратить Саташ у. Н. сумму в размере 807 600 сом. Взыскать с Саташ у. Н. госпошлину в размере 80 160 сом.

P. S. Правосудие свершилось! Такие решения судей должны показать гражданам, что заемно-кредитные отношения нельзя маскировать под такие вот притворные сделки купли-продажи, которые совершаются с целью прикрыть договор займа и договор залога, и с целью облегчить обеспечение и возвратность заемных средств.