Ни истец, ни ответчик не знали что за договор они подписывают...

24 мая 2018 года судья Ленинского районного суда г. Бишкек  Сулайманова Салтанат Куванычбековна рассмотрела исковое заявление  Ахметовой У.   о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительной сделки. Рассмотрение дела было назначено на 15:30 ч. и началось своевременно. Председательствующая судья объявила судебное заседание открытым и зачитала, какое слушается дело. В зал заседания явились истица  Ахметова У. , ответчик Саташ у.  Н. и его представитель. Судья объявила состав суда и спросила у участников процесса: «Доверяете ли Вы составу суда?» Все ответили: «Доверяем». Председательствующая судья  разъяснила права и обязанности всем  сторонам. Слово было дано истице. Ахметова У. рассказала, что она нуждалась в  поддерживающем лечении, у ее дочери также были проблемы со здоровьем, и им необходимо было найти деньги.  Дочь нашла какую-то знакомую, Айнагуль, которая работала частным нотариусом. Она сказала,  что у нее есть знакомые, которые  дают деньги под проценты, надо лишь оформить договор займа и поставить под залог недвижимость.  Из-за безысходности истица согласилась на эту сделку.  12 июля 2016 года она подписала договор купли-продажи, но считала, что подписывает договор займа. Договор был подписан между нею и Саташ у. Н., которого она видела впервые.    Саташ у. Н написал расписку о том, что он вернет дом обратно при выплате процентов 840 долларов  США и основного долга 12 000 долл. США. Только через некоторое  время истица узнала, что заключен договор купли-продажи. Дом оформлен  на Саташ уулу Н., но деньги с банковского счета снял и передал ей Осмоналиев Т. В августе 2016 года дочь Ахметовой У. отдала Осмоналиеву Т. проценты  840 долларов, о чем последний написал расписку.  Следующие проценты в сумме 4 тысяч долларов истица выплатила Осмоналиеву Т.  в апреле 2017 года, но расписку с него не взяла.

Следующим выступил ответчик Саташ у. Н., который не смог ничего внятно пояснить суду. Его представитель просила дать возможность ей выступить вместо ее доверителя. Ответчик не владеет русским языком. Судья не возражала. Представитель ответчика сказала, что Саташ у. Н., приехав с Таласской области желал приобрести  недвижимость в г. Бишкек, в пределах 10-12 тысяч долларов.    Его знакомый  Осмоналиев Т. сказал, что у него есть знакомые, которые продают дом.  Ахметова У. при заключении договора купли-продажи отметила, что, она вернет 12 тысяч долларов в течение трех месяцев. Истица через месяц отдает 840 долларов через Осмоналиева Т.  И на этом выплата денег  прекращается.  Ахметова У. просит дать им месяц пока она не подыщет себе другой  дом и не освободит этот. В подтверждение этому есть расписка истицы, где она пишет, что будет выплачивать 840 долларов. Но почему-то она называет договор не договором купли-продажи, а договором займа. Время идет, но дом никто не освобождал. Саташ у. Н. подал в суд иск о выселении.  До сегодняшнего дня Ахметова У. не вернула деньги Саташ у. Н. Если бы истица пришла к ответчику с деньгами и просила вернуть ей дом, а Саташ у. Н. не возвращал его, то дела бы обстояли иначе. Факт в том, что деньги истица не возвращает. Рыночная стоимость дома составляет 10-15 тысяч долларов. Если бы ответчик заключал договор займа, то он оценил бы недвижимость меньше этой суммы. Представитель ответчика отметила, что дочь Ахметовой У. находится в СИЗО за мошенничество.  Нотариус Айнагуль является знакомой истицы. Все  это говорит о том, что  эта семья занимается махинацией.  

У судьи возникли вопросы к Осмоналиеву Т. и он был привлечен как третье лицо. После установления личности судья перешла к допросу. Осмоналиев Т. рассказал, что помог Саташ у. Н. купить дом. При подписании договора было сказано, что, если  Ахметова У. вернет 12 тысяч долларов в течение трех месяцев, то дом будет обратно переоформлен. Но они выплатили лишь 840 долларов. Истица обманщица, как и ее дочь. И никаких 4 тысяч долларов Ахметова У. ему не давала.  Истица сказала, что 4 тысячи долларов она передала Осмонолиеву Т. ,но он отказался писать ей расписку и сказал, что подождет год.  Судья спросила: «Зачем Вы заключали договор купли-продажи, когда можно было заключить договор залога?» Осмоналиев ответил, что они не хотели заключать договор залога. Это все диктовала Айнагуль. Тогда судья спросила: «Хорошо, если Вы заключили  договор купли-продажи, тогда зачем брать 840 долларов, зачем все эти расписки?»  Осмоналиев Т. ответил, что так было надо.

Следующее  судебное заседание было отложено на 31 мая на 14:00 ч.