Внимание!!! Опасно!!! Не берите!!! Останетесь на улице…

материал добавлен 2017-05-04 12:55:00
просмотров 425

 

В общественную приемную Гражданского совета обратилась женщина, с просьбой промониторить ее судебный процесс.

Суть дела.  Уметова Д. С. после смерти дочери Д. Б. (умерла при родах) была в стрессовом состоянии. Зять Молдокулов Н. А. стал ее просить, чтобы она дала разрешение на залог жилого дома по адресу: г. Бишкек, ул. В… №23, собственником, которого она является, чтобы получить кредит для бизнеса и обещал золотые горы. Она согласилась и отдала документы на дом и выдала 23 апреля 2015 года доверенность  зятю  на залог. Затем происходит следующее:

30 апреля 2015 года Молдокулов Н. по доверенности продает Булатбекову Б. З.

Булатбеков Б. З. в этот же день, 30 апреля 2015 года, в течение получаса продает спорный дом  Ибрагимову Ф. Х.

Все это время, Уметова Д. С., даже и не догадывалась о продаже своего дома. Осенью 2015 года, то есть по истечении  пяти-шести месяцев,  после того, как Молдокулов Н. не исполнил свои обязательства перед Ибрагимовым Ф. Х. по возвращении займа. Ибрагимов Ф. Х. только тогда впервые пришел домой к Уметовой Д. С.,  и поставил перед фактом, что ее дом  был продан, начал требовать их выселение. Затем он обратился в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения и выселении. Уметова Д. С. подала встречное исковое заявление о признании договоров купли-продажи недействительными.  Этот жилой дом приобретен Уметовой Д. С. совместно с ее мужем Джакыповым А. в 1993 году в этом  доме вместе проживают также 3 дочерей и сын. От Молдокулова Н. имеется расписка, о том,  что  получал доверенность  от тещи на залог, а договор купли-продажи Булатбекову Б., а затем договор купли-продажи между Булатбековым Н. и Ибрагимовым Ф. Х. оформлен в качестве гарантии возврата полученной денежной суммы 11 000 долларов США под проценты.  В договоре купли-продажи стороны указали сумму 2 160 000 сомов  это около 36 000 долларов США.

Булатбеков Б. З., утверждал в суде, что никаких расчётов между сторонами не было. Он не давал денег Молдокулову Н., также не получал денег от Ибрагимова Ф. Х., не осмотривал этот дом и не знает даже где он находится. Ибрагимов Ф. Х., не хотел по доверенности оформить дом на себя и поэтому через подставного лица Булатбекова Б. З., переоформил дом на себя.

06 декабря 2016  года судьей Первомайского районного суда г. Бишкек Калыгуловым А. Ж. принято решение о признании недействительными договоров купли-продажи, заключенные между Молдокуловым Н. и Булабековым Б. Также между Булатбековым Б., и Ибрагимовым Ф. Х. Не согласившись с решением суда Ибрагимов Ф. Х., подал апелляционную жалобу в Бишкекский городской суд.

28 марта 2017 года рассмотрено данное  гражданское дело судебной коллегией по гражданским делам Бишкекского городского суда  в составе: председательствующего Кудайбергенова А. Н.,  судей: Джеенбековой М. Б., Фахритдиновой Л. Д., с участием всех сторон. Вынесено определение, которым, решение Первомайского районного суда г. Бишкек от 06.12.2016  года по данному делу отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

Определение мотивировано, тем,  что  в доверенности, выданной Уметовой  Д. С. на имя Молдокулова Н. конкретно указано, что она уполномочивает его продать принадлежащий ей дом. Доверенность не была  отменена и не была оспорена. Также судом не дана оценка    обстоятельствам заключения мирового соглашения, которое подписано всеми сторонами.

Истец, в своем исковом заявлении, указывает, что Булатбеков Б., якобы просил 3 месяца на выселение. Но, как Булатбеков Б. может выселиться, если он вообще не вселялся в этот дом?

В суде и первой и второй инстанции, Булатбеков Б., утверждает, что он даже не знает, где находится этот дом, никогда не видел его. Также и Ибрагимов Ф., не видел этот дом, не приходил, не смотрел. Ибрагимов Ф. говорит, что Булатбеков Б. показывал дом. Булатбеков Б.. же отрицает и говорит, как он может показать, если он сам не знает о  местонахождении  этого дома…

В суде первой инстанции, стороны вначале пришли к мировому соглашению, обстоятельствам  которого,  судьи Бишкекского городского суда посчитали не дана оценка. Так, по условиям мирового соглашения, стороны должны были совместно продать дом, а затем, поделить, 15000$ США,(11 000$которые, он занимал Молдокулову Н., и 4000$, проценты на  эти  деньги) должны были отдать Ибрагимову Ф., остальную сумму Уметовой Д., Но, условия мирового соглашения нарушил Ибрагимов Ф., который, спустя 3 дня пришел, и начал требовать срочно, освободить дом.

Если, как утверждает Ибрагимов Ф., что он покупал спорный дом за 2.160 000 сомов это 36 000$ США, (по курсу НБ КР на тот момент), то почему же он соглашается получить 15 000$ США???

P. S. Никому не секрет, что в свое время во времена «бума» ростовщической деятельности в качестве гарантии и залога оформлялись договора купли-продажи недвижимости на займодавцев, а те в свою очередь выдавали обязательства о последующем переоформлении если будет погашен займ с процентами. Такую очевидную схему почему то очень трудно доказать в наших судах… Какое решение будет вынесено  в этот раз Первомайским районным судом г. Бишкек, мы будем отслеживать и держать вас в курсе дела. Но хотелось бы предупредить граждан не берите займ у частных лиц, тем более оформив договор купли-продажи вашей недвижимости это большой риск потерять недвижимость и годы судебных тяжб и т. д. 

 

О нас

Наша организация предоставляет юридическую консультацию, независимый мониторинг судебных процессов и проводит анализ правосудности судебных актов

Статистика

Всего материалов
Заданных вопросов
Полученных ответов
Отзывов на судей
3051
468
367
1356

Контакты

0 (312) 316447
koom.kg@gmail.com koomkg1@gmail.com
с 09-00 до 17-00
Адрес: ул. Табышалиева 3, 1 этаж, (пересечение ул. Боконбаева и Манаса)

Как нас найти?